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Pattaya-Condo: Gesamtpreis und Quadratmeterpreis
Ein niedrigerer Gesamtpreis kann dennoch einen höheren Quadratmeterpreis bedeuten, wenn die angegebene Wohnfläche kleiner ist als beim Vergleichsobjekt.
Ein niedrigerer Gesamtpreis kann dennoch einen höheren Quadratmeterpreis bedeuten, wenn die angegebene Wohnfläche kleiner ist als beim Vergleichsobjekt. Die Beispielrechnung zeigt den Unterschied. Trage anschließend deine eigenen Angebote in den verlinkten Rechner ein. Verwende für beide Varianten denselben Betrag, denselben Haushalt und denselben Zeitraum, damit die Ergebnisse sinnvoll vergleichbar bleiben.
Ein fiktives Angebot zu 3.000.000 Baht für 40 Quadratmeter ergibt 75.000 pro Quadratmeter. Ein zweites zu 3.200.000 für 50 Quadratmeter ergibt 64.000. Das zweite kostet insgesamt 200.000 mehr, aber pro Quadratmeter 11.000 weniger. Verwende gleiche Flächendefinitionen und vergleiche Zustand, Gebäude und tatsächliche Transaktionskosten gesondert.
Beispielvergleich
| Variante | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| A | 3,000,000 ÷ 40 | 75,000 THB/m² |
| B | 3,200,000 ÷ 50 | 64,000 THB/m² |
Wohnungspreis pro Quadratmeter
Fragen vor der Berechnung
Beweist ein niedrigerer Quadratmeterpreis den besseren Wert?
Nein. Der Quadratmeterpreis teilt zwei Angaben. Zustand, Unterlagen und Gebäudeunterschiede müssen gesondert verglichen werden.
Welche Formel verwendet dieser Vergleich?
Angebotspreis in Baht pro Quadratmeter = Angebotspreis ÷ eingegebene Fläche in m².