Pattaya mieten oder kaufen: Annahmen vergleichen

Vergleiche ähnliche Wohnungen, einen klaren Zeitraum und ausdrücklich erfasste Kosten, wenn du Miete mit einem Barkauf vergleichst. Das einfache Modell betrachtet nicht rückholbare Kosten und unterstellt, dass der Kaufpreis beim Verkauf zurückfließt. Prüfe diese Annahme kritisch. Mietrendite, Quadratmeterpreis und Mietstartkapital beantworten jeweils andere Fragen.

Nachvollziehbare Formeln · Quellen mit Datum bei jedem Rechner.

Benenne die Annahmen.

Der Miet-Kauf-Rechner nutzt einfache jährliche Opportunitätskosten ohne Zinseszins, Kredit oder Preisprognose. Kaufnebenkosten und Verkaufskosten werden gemeinsam eingegeben. Niedrigere modellierte Kosten belegen nicht, dass eine Anlage für dich geeignet ist.

Unterscheide Mietrendite und Gesamtrendite.

Der Mietrenditerechner teilt Bruttomiete oder Netto-Betriebsertrag durch die gesamten Anschaffungsausgaben. Fremdfinanzierung, Steuern und Verkaufsgewinne sind nicht enthalten. Die jährlichen Ausgaben und vermieteten Monate sind Annahmen, die du selbst belegen musst.

Vergleiche dieselbe Flächendefinition.

Angebotspreis geteilt durch angegebene Quadratmeter ist eine Rechnung, kein Wertgutachten. Prüfe Flächendefinition und Unterlagen, bevor du Objekte vergleichst. Der Rechner prüft weder Eigentumstitel noch Vermieterlaubnis oder eine gesetzlich zulässige Kautionshöhe.

Rechenwege und datierte amtliche Regelquellen: Methoden & Quellen. Geprüft am 23. Oktober 2026. Jeder verlinkte Rechner zeigt seine Formel und den Geltungsbereich der Quelle.