Leben · kostenloser Rechner
Mietrendite einer Eigentumswohnung
Berechne eine einfache jährliche Mietrendite aus Kaufaufwand, Miete, vermieteten Monaten und laufenden Kosten. Die Bruttorendite nutzt Mieten vor Kosten; die Nettobetriebsrendite zieht deine angegebenen Ausgaben ab. Das Ergebnis beschreibt dein Rechenbeispiel. Finanzierung, Steuern, rechtliche Voraussetzungen und einen späteren Verkauf musst du gesondert prüfen.
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Deine Berechnung
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So wird gerechnet.
Gesamtmiete = Monatsmiete × vermietete Monate. Jahreskosten = sonstige Kosten + Gemeinschaftsgebühren + Reparaturen + Verwaltung + Versicherung. Nettobetriebsertrag = Gesamtmiete − Jahreskosten. Rendite = Ertrag ÷ gesamter Kaufaufwand × 100 %.
Ein Rechenbeispiel
150.000 Baht Jahresmiete minus 30.000 Baht Kosten bei 3.000.000 Baht Kaufaufwand ergeben 4 % Nettobetriebsrendite.
Was im Ergebnis fehlt
Das ist eine Betriebsrendite ohne Finanzierung, keine Gesamtrendite. Trage einzelne Jahreskosten separat oder unter sonstigen Kosten ein, niemals doppelt. Die vermieteten Monate berücksichtigen Leerstand bereits. Vermietungserlaubnis, Eigentumsrechte und die Zulässigkeit kurzer Aufenthalte werden nicht geprüft.
Hilfe bei den Eingaben findest du im Leitfaden zu dieser Berechnung.
Formelbeschreibung: Published calculator formulas and assumptions
Geprüft am 25. Oktober 2026 · Quelldatum: 2026-10-25.
Nur nachvollziehbare Rechenwege; keine Anlage-, Rechts- oder Eignungsentscheidung