Pattaya · praktisch durchdacht
Mieten oder kaufen in Pattaya: Haltekosten
Vergleiche Miete, Transaktionskosten, jährliche Eigentumsausgaben und einfache Opportunitätskosten für denselben Zeitraum und dieselben Wohnansprüche.
Vergleiche Miete, Transaktionskosten, jährliche Eigentumsausgaben und einfache Opportunitätskosten für denselben Zeitraum und dieselben Wohnansprüche. Die Beispielrechnung zeigt den Unterschied. Trage anschließend deine eigenen Angebote in den verlinkten Rechner ein. Verwende für beide Varianten denselben Betrag, denselben Haushalt und denselben Zeitraum, damit die Ergebnisse sinnvoll vergleichbar bleiben.
15.000 Baht monatlich ergeben in fünf Jahren 900.000 Miete. Ein fiktiver Barkauf zu 3.000.000 mit 200.000 Transaktionskosten, 30.000 jährlichen Ausgaben und 3 % einfachen Opportunitätskosten ergibt 800.000 modellierte Eigentumskosten. Das Modell setzt voraus, dass der Kaufpreis beim Verkauf vollständig zurückkommt. Prüfe abweichende Verkaufsszenarien gesondert, bevor du über eine Immobilie entscheidest.
Beispielvergleich
| Variante | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| A | 15,000 × 12 × 5 | 900,000 THB |
| B | 200,000 + 30,000 × 5 + 3,000,000 × 0.03 × 5 | 800,000 THB |
Mieten oder kaufen: Kostenvergleich
Fragen vor der Berechnung
Beweisen niedrigere modellierte Kosten, dass Kaufen besser ist?
Nein. Verglichen werden eingegebene Kosten unter den genannten Annahmen, ohne Verkaufspreisprognose oder Kreditmodell.
Welche Formel verwendet dieser Vergleich?
Mietkosten = Monatsmiete × 12 × Jahre. Eigentumskosten = Transaktionskosten + Jahreskosten × Jahre + Kaufpreis × Opportunitätskostensatz ÷ 100 × Jahre.