ผลตอบแทนคอนโดพัทยา: ก่อนกับหลังหักค่าใช้จ่าย

ค่าเช่า 15,000 บาท มีผู้เช่าสิบเดือน ได้รายรับปีละ 150,000 บาท หากต้นทุนซื้อรวมสมมติ 3,000,000 บาท ผลตอบแทนก่อนหักค่าใช้จ่ายคือ 5% หักค่าใช้จ่ายปีละ 30,000 บาท เหลือ 120,000 บาท หรือ 4% จำนวนเดือนที่มีผู้เช่ารวมผลของช่วงห้องว่างแล้ว แบบคำนวณนี้ไม่รวมสินเชื่อ ภาษี และกำไรจากการขาย

ตัวอย่างเปรียบเทียบ

คำนวณผลตอบแทนค่าเช่าคอนโด

คำถามก่อนคำนวณ

ผลตอบแทนจากการดำเนินงานเท่ากับ ROI ทั้งหมดไหม

ไม่เท่ากัน แบบคำนวณนี้ไม่รวมสินเชื่อ ภาษี และการเปลี่ยนแปลงของราคาขายต่อ

การเปรียบเทียบนี้ใช้สูตรอะไร

ค่าเช่ารวม = ค่าเช่ารายเดือน × เดือนที่มีผู้เช่า ค่าใช้จ่ายรายปี = ค่าใช้จ่ายอื่น + ค่าส่วนกลาง + ค่าซ่อม + ค่าบริหาร + ค่าประกัน รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน = ค่าเช่ารวม − ค่าใช้จ่ายรายปี ผลตอบแทน = รายได้ ÷ เงินซื้อทั้งหมด × 100%