проживание · бесплатный калькулятор
Доходность аренды квартиры в Паттайе
Оцените годовую доходность аренды по цене покупки, месячной плате, числу занятых месяцев и расходам.
Начать расчетКак использовать эту страницу
Оцените годовую арендную доходность по затратам на приобретение, месячной плате, занятым месяцам и годовым расходам. Валовой показатель использует аренду до расходов, чистый операционный — после их вычета. Это расчёт по вашим допущениям, а не подтверждённая местная доходность. Финансирование, налоги, права на недвижимость и будущая цена продажи требуют отдельной оценки.
Дополнительные параметры
Заполните основные поля. Дополнительные параметры изначально равны нулю. Числа в примере вымышлены и не являются местными ценами.
Ваш расчет
Результат по вашим данным
Заполните основные поля, чтобы увидеть результат. Вводы остаются на этой странице.
Смотрите расчет.
Валовая аренда = месячная плата × занятые месяцы. Годовые расходы = прочие расходы + обслуживание общих зон + ремонт + управление + страховка. Чистый операционный доход = валовая аренда − годовые расходы. Доходность = доход ÷ затраты на приобретение × 100%.
Пример расчёта
(150 000 бат годовой аренды − 30 000 расходов) ÷ 3 000 000 затрат на приобретение × 100 = 4% чистой операционной доходности.
Что не учитывается в результате
Это операционная доходность без заёмных средств, а не полная окупаемость инвестиции. Указывайте отдельные годовые расходы или включайте их в прочие, но не считайте дважды. Число месяцев аренды уже учитывает простой. Право владеть, сдавать квартиру или вести краткосрочную аренду здесь не оценивается.
Для получения помощи в выборе входных данных прочтите руководство с примером этого расчёта.
Описание формулы: Published calculator formulas and assumptions
Проверено 25 октября 2026 · Дата источника: 2026-10-25.
Только прозрачная арифметика; отсутствие инвестиций, юридического заключения или заключения о приемлемости