芭提雅·实用设计
租房与买房：同一持有期的成本
在相同持有期内，比较租金和买房不可收回的费用，了解年度持有成本、一次性支出及机会成本如何影响结果，再输入您自己的条件。
将选定持有期间的租金与交易成本、年度所有权费用和输入的简单机会成本进行比较。先看下方示例中的计算，再在对应计算器填写自己的报价。比较不同方案时，请保持金额、家庭人数与时间范围一致。
检查日期：2026 年 10 月 26 日·来源：公布的公式和算术。数字是虚构的。
每月15,000泰铢租金，5年共900,000泰铢。示例现金购房价为3,000,000泰铢，交易费200,000、每年费用30,000，加上3%的简单机会成本，模型持有成本共800,000泰铢。模型假设出售时收回全部购房本金，作决定前请另行评估这一假设。
计算比较示例
| 设想 | 计算 | 结果 |
|---|---|---|
| A | 15,000 × 12 × 5 | 900,000 泰铢 |
| B | 200,000 + 30,000 × 5 + 3,000,000 × 0.03 × 5 | 800,000 泰铢 |
计算前的问题
较低的模型拥有成本是否证明购买更好？
不会。它是在规定的假设下比较输入的成本，没有转售预测或抵押贷款模型。
这个比较使用哪个公式？
租金成本=月租金×12×年数。拥有成本=交易成本+年费×年数+购买价格×机会率÷100×年数。