Паттайя · практичный дизайн
Аренда или покупка: затраты за один срок
Сравните арендную плату с невозвратными расходами собственника за одинаковый срок.
Сравните арендную плату за выбранный период владения с транзакционными издержками, годовыми расходами на владение и введенными простыми альтернативными издержками. Разберите числа из примера ниже, затем введите свои условия в нужный калькулятор. Сравнивайте одинаковую сумму, состав семьи и период, чтобы разница отражала именно выбранные условия, а не разные исходные данные.
Проверено 26 октября 2026 г. · Источник: опубликованная формула и расчеты. Фигуры вымышленные.
При аренде 15 000 бат в месяц за пять лет выплачивается 900 000. В условной покупке за 3 000 000 расходы на сделку 200 000, ежегодные расходы 30 000 и простые альтернативные издержки 3% дают 800 000 расходов владения. Цена покупки считается полностью возвращённой при продаже. Перед решением о недвижимости оцените это допущение отдельно.
Пример сравнения
| Сценарий | Расчет | Результат |
|---|---|---|
| A | 15,000 × 12 × 5 | 900 000 бат |
| B | 200,000 + 30,000 × 5 + 3,000,000 × 0.03 × 5 | 800 000 бат |
Аренда или покупка в Паттайе: расчёт
Вопросы перед расчетом
Доказывает ли более низкая смоделированная стоимость владения покупка лучше?
Нет. Он сравнивает введенные затраты с учетом заявленных допущений, без прогноза перепродажи или модели ипотеки.
Какая формула используется в этом сравнении?
Стоимость аренды = ежемесячная арендная плата × 12 × лет. Стоимость владения = транзакционные издержки + годовые расходы × годы + цена покупки × коэффициент возможности ÷ 100 × годы.